Приватизация земельного участка

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО?

В соответствии со статьей 39.5. Земельного кодекса Российской Федерации, указаны случаи предоставления надела, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, в частности, предоставляется земельный участок:

1. образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2. религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
3. образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
4. гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5. гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ при условии, что этот гражданин использовал такой участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
6. гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
7. иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8. предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
9. гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Помимо этого, в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ (25.10.2001г.) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как получить земельный участок в собственность бесплатно?

Для решения вопроса необходимо обратиться в Администрацию муниципального района или городского округа, по месту жительства с заявлением о безвозмездном предоставлении земли в собственность, а также приложить следующие копии документов:

• копия документа, удостоверяющего личность (паспорт);
• справка, выданная органом местного самоуправления (не ранее 60 дней на дату подачи заявления), о том, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, с указанием даты постановки на учет — в случае подачи заявления в уполномоченный республиканский орган исполнительной власти в области земельных отношений;
• справка, выданная органом местного самоуправления городского округа, муниципального района (в том числе городского поселения), а также сельского поселения по месту жительства гражданина, об отсутствии у него земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды для индивидуального жилищного строительства — в случае подачи заявления в уполномоченный республиканский орган исполнительной власти в области земельных отношений;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных на имя гражданина правах на объекты недвижимости (выписка предоставляется по Республике Башкортостан);
• копия свидетельства о браке (для молодых семей);
• копия свидетельства о рождении ребенка (детей) — для неполной семьи (для молодых семей);
• копия свидетельства об усыновлении (удочерении) — в случае наличия усыновленного ребенка — для неполной семьи (для молодых семей);
• копия финансового лицевого счета, справка о составе семьи по месту регистрации (для молодых семей);
• выписка из домовой или похозяйственной книги — в случае проживания в индивидуальном жилом доме (для молодых семей);

Кроме того, необходимо приложить документы, указанные в Приказе Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», а именно:

• кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;
• утвержденный проект межевания территории;
• кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
• выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

Согласно закону, предусмотрено предоставление участков в размере от 0,08 Га и до 0,2 Га – то есть, от восьми до 20 соток.

Земельный юрист поможет Вам пройти всю процедуру по бесплатному оформлению земельного участка в собственность без каких-либо проволочек и без потери времени. Поэтому для того, чтобы узаконить земельный участок, первым делом рекомендуем обратиться за юридической консультацией к юристу нашего юридического агентства «Satellion team».